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澳门威尼斯人平台:解读贷款保证金

时间:2018-5-21 7:50:00   作者:澳门威尼斯人平台官网   来源:澳门威尼斯人平台官网   阅读:0   评论:0
内容摘要:澳门威尼斯人平台贷款买房过程中保证金的支付有哪些注意点呢?保证金与贷款利率有什么具体关系呢?保证金的支付形式有哪些呢?本次文章我们将就此展开讨论。什么是贷款保证金?其实很多没有真正参与过贷款买房的人,可能就不知道原来贷款还需要缴纳保证金。而银行贷款保证金,实际上是为了防范风险,而...

澳门威尼斯人平台贷款买房过程中保证金的支付有哪些注意点呢?保证金与贷款利率有什么具体关系呢?保证金的支付形式有哪些呢?本次文章我们将就此展开讨论。

解读贷款保证金|保证金真的能保证贷款平安吗?

什么是贷款保证金?

其实很多没有真正参与过贷款买房的人,可能就不知道原来贷款还需要缴纳保证金。而银行贷款保证金,实际上是为了防范风险,而在贷款发放前,按一定比例预收的一定款项。

一般来说,以银行为例,银行贷款保证金是指银行在贷款者申请贷款成功后,发放贷款时要求借款者缴纳的一定数额的保证金,通常在5%-20%之间。

另外这笔资金通常会被打入银行所开设的特定的账户。这份保证金的所有权归属于贷款人,但是贷款人并无权力动用此资金,直到相应的借贷关系结束,保证金才能归还给借款者。有一点可以清楚的是,银行会对保证金支付存款的利息。

解读贷款保证金|保证金真的能保证贷款平安吗?

倘若合同终止,保证金能拿回么?

贷款保证金只是一种保障手段,它的目的是解决合同一方周转资金的短缺问题。因此,它无双向或者单项的担保效力,当合同没有办法履行而导致解除时,你可以拿回保证金。除此之外,有关各方的具体违约责任可以通过合同约定的其他条款来进行限定,一般情况下,如果没有约定违约责任,一般不承担违约责任。

贷款保证金对贷款利率

有什么样的影响?

贷款保证金会对贷款利率有很大的影响。因为贷款的利率通常是分层的,通常支付了20%或更多保证金的人可以获得较低的贷款利率。因此,在条件允许的情况下,可以考虑适当增加保证金的支付以节省后期利率支出。

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保证金的组成可以来自哪些形式?

△ 现金。大多数的贷款计划将会要求你以现金支付房屋价格的3%或更多

△ 储蓄账户。贷款也可以来自于您的储蓄账户,但是要注意保证您的各项转账记录清楚明白。

△ 股票基金等理财产品,退休福利或退休账户等形式。如果要将这些产品直接作为保证金,他们的出售与转移情况也需要得到记录。

△ 礼品基金。与上述产品不同的是,礼品基金更加复杂,需要你确保赠与者对该房产并无兴趣以及提供详细的转移资料。

解读贷款保证金|保证金真的能保证贷款平安吗?

其实,贷款保证金担保在银行界是普遍存在的,但是也被一部分借贷人认为过于麻烦。尽管如此,不可否认的是,这是减少双方风险的最好方法。澳门威尼斯人平台


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