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澳门威尼斯人平台官网:又一泡沫破灭?厦门房价每平下跌上万元,炒房客或已被深度套

时间:2018-8-6 18:48:16   作者:澳门威尼斯人平台官网   来源:澳门威尼斯人平台官网   阅读:0   评论:0
内容摘要:全民炒房,房价陷入越买越涨,越涨越买的循环之中,泡沫被疯狂的人们越吹越大。不过疯狂之后肯定要有一大批人要为之买单,如今真的狼来了, 又一泡沫破灭,厦门房价每平下跌上万元,炒房客或已被深度套牢。

上帝欲使其灭亡,必先使其疯狂,这或许是如今楼市疯狂的真实写照,在房地产大潮的席卷下,一二线房价高企,三四线房价逆袭。买房致富已经成为全民共识,仿佛房价会一直上涨,居民前赴后继甚至不惜高杠杆的冲进楼市,全民炒房,房价陷入越买越涨,越涨越买的循环之中,泡沫被疯狂的人们越吹越大。不过疯狂之后肯定要有一大批人要为之买单,如今真的狼来了, 又一泡沫破灭,厦门房价每平下跌上万元,炒房客或已被深度套牢。

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近日相关媒体报道,素有中国最难买房的城市之称的厦门,目前出现了房价下跌、成交惨淡、地价流拍等现象,就连寸土寸金的岛内,相比2017年3月高峰期,每平已经下降了1万-1.5万/平米,岛外的话每平下跌6000-1万元/平米,房价只涨不跌的神话破灭。比如湖里区枋湖,普宅,新景龙郡,2015年次新房,86平米,在2017年3月份高峰期卖到598万元,单价6.95万/平米,今年同户型成交在460万左右,5.35万/平米,单价下降了1.6万元/平米,降幅达到了23%。

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与此同时,房价下跌也得到了当地中介的证实,据当地中介讲述,如今厦门的房价基本已经回到两年前,二手房虽然挂牌价格很高,但和实际的成交价差比较大,议价空间较大,基本能成交的价格,客户都会参考2016年10月份的价位,高于2016年底的价格都很难成交,之前高位冲进去的投资客,很多已被深套,多的每套要亏上百万,少的每套至少亏五十万,但在限售的条件,也不能割肉。如今炒房客一边要承受房价下跌带来的心理压力,另一边还要按时偿还银行房贷,巨额的利息已经像针尖一样刺到肉里,成为接盘侠不说,已经被深套。

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房价下跌的同时,厦门的地价更是迎来腰斩,2018年7月2日,厦门出让五幅商住地块,起拍价降至1.7万-1.8万/平米,而一个月前,海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万/平米创出新低,没想到仅仅一个月,地价又降了30%,同样的地段,2016年海投拿地价达3.85万元/平,如今地价近乎腰斩,面粉价降了,面包价还会涨吗?

对于厦门来说,房子回归住的属性,泡沫慢慢破灭未必不是一件好事。房子回归住的属性,城市发展不再依靠房地产,人才汇聚,有强大的实体经济作为城市的支撑,或许城市会发展的更好。只是,厦门这个曾经坚不可摧的楼市碉堡,炒房时代终结!地产泡沫逐渐破灭,待潮水退去,不知何人裸泳,只能说眼见他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了,炒房者终将为自己的疯狂付出沉痛代价!


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